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合同违约责任约定不明如何处理

此文章帮助了450人  作者:彭彦斌律师  来源:法邦网

案情简介:合同违约责任约定不明如何处理

A房地产公司为装修样板房与B公司签订《橱柜购销合同》,由B公司制作橱柜若干套,并约定了延迟履行违约金的标准,合同签订后,B公司制作完成全部橱柜,但是A房地产公司一直拖欠B公司橱柜制作款7万余元,B公司遂提起仲裁,A房地产公司以橱柜质量不符合合同约定为由提起反诉,经有资质的机构对B公司制作的橱柜进行鉴定,制作橱柜的大芯板厚度为15毫米,不符合合同约定的18毫米,水盆等不锈钢制品的材质不符合合同约定的304不锈钢材质。

仲裁庭意见:合同违约责任约定不明如何处理

橱柜虽然不符合合同约定,但是不影响使用,且已经部分交付使用,拆除更换的履行费用过高,因此,对A房地产公司提出的反诉请求要求全部更换不予支持;鉴于质量不符合约定的违约责任双方没有在合同里面约定,根据合同法的有关规定,综合考虑本案情况,酌定为减少价款,作出裁决:扣除相应的材质价款,A房地产公司应向B公司支付橱柜款5万余元。

律师说法:合同违约责任约定不明如何处理

根据《合同法》第一百一十二条:“质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任”。

本案中,B公司制作的橱柜的质量部分不符合合同约定,但是双方签订的合同没有约定对质量的违约责任,亦无法协商解决,故应当按照合同法第一百一十二条的规定承担违约责任,同时,B公司制作的橱柜虽然有质量不合格的地方,但是不影响使用且对方已部分交付给客户使用,考虑到重做的履行费用过高,因此,对A房地产公司要求重做的主张不予支持,而是依法裁决变更为减少价款。

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仲裁实行一裁终局制度,不会像普通诉讼中出现二审、再审以及诸如管辖权异议之类的不确定时间因素,在办案时间和结果的落实执行上,仲裁更具有效率。而就仲裁办案人员来说,当事人完全可以选任该纠纷领域中专业水平较高的仲裁员来办理,诉讼中办案法官其对每个个案所涉行业领域的熟悉程度却可能很难达到“专家办案”的水平,所以,仲裁办案质量较之诉讼,更兼顾公平与效率。
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文道全律师北京商事仲裁律师,北京百环律师事务所主任、首席合伙人、法治网(中央政法委机关网)法律顾问,CCTV访谈嘉宾。执业以来一直专注于商事仲裁领域的研究和实践,经验丰富
文道全律师曾代理大量商事仲裁案件,赢得了当事人的一致好评
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