私募基金逐渐取代房地产成为投资首选
过去很多年里，中国家庭的财富增值高度依赖房地产。如今在国家坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的大背景下，部分商业银行开始对住房抵押贷款下手以及房地产税立法的推进下，房地产正逐步变成不再是值得投资的“稳定选择”。在近期发行的私募基金中，有不少认购者是从楼市撤下来的投资者。经过近半年来楼市调控政策的落地实施，高净值人士普遍将私募基金视为非常合适的替代选择。高净值人群的构成及投资偏好 根据《2017中国私人财富报告》显示，2016年中国个人可投资资产1000万元以上的高净值人群规模已达到158万人，个人持有的可投资资产总体规模达到165万亿人民币。而截至2017年底，中国高净值人群数量达197万人，并且因为受益于他们投资渠道的多样性及合理的投资布局，财富增长幅度仍保持21%以上的年均复合增长率。他们的投资偏好由传统的楼市、银行理财、信托、资管，逐步开始追逐更高回报的私募基金。
私募为何受国内高净值人群青睐
一、私募基金操作灵活
与公募基金十亿百亿的规模相比，规模较小的私募基金投资操作更为灵活，能及时跟进市场，根据市场变化趋势快进快出，投资策略众多。除此之外，私募基金的门槛较高，只面向少数特定投资者进行募集，因此能够为客户提供量身定做的投资服务产品，满足客户的特殊投资需求。
二、私募更规范更安全
公募将收益放在第一位，私募更重视风险，私募的监管比信托有过之而无不及。信托有“一法三规”，私募基金有“一法六规”，特别是新规实施后私募大洗牌，行业运作更规范，信息披露更公开，私募产品也更具安全性。
三、私募基金制度优越
公募基金主要是收取投资者的管理费，虽然私募基金也要收取购买产品的投资者的管理费，但是公募基金和私募基金有一个显著的区别是，私募基金是根据产品业绩表现情况可以和投资者约定关于业绩报酬分配比例，而公募基金是不能同投资人进行业绩分配的。所以公募基金追求的是规模效应，而私募基金追求的是业绩表现。从追求的目标来看，当然私募基金追求的业绩表现更加契合投资人的投资心理和需求，因为投资人不论购买公募基金还是私募基金，终归是要获取投资收益的。更多私募基金问题欢迎咨询法邦网专业律师。
