高净值人士向私募基金进军
在过去的很多年时间里，高净值人士的财富主要投资房地产，不少高净值人士都是“房地产大亨”。但是，时至今日，国家对于楼市调控出台各种政策，各省市也纷纷响应根据实际情况发布“限购令”，一系列对炒房者而言利空的消息频繁爆出，中国房地产，俨然失去了往日的“精彩”。这意味着高净值人士势必会选择一个新的投资领域，私募基金在此时已成为不二选择。截至2018年6月底，中国证券投资基金业协会已登记私募基金管理人23903家，较上月增长0.84%;已备案私募基金73854只，较上月增长0.85%;管理基金规模12.60万亿元，较上月增长0.27%。私募基金管理人员工总人数24.52万人，较上月增加1236人。
高净值人士转身投资私募的原因
过去很多年里，中国家庭的财富增值高度依赖房地产。为何如今投资私募基金？原因如下：
一、房产投资结构单一、经不起风浪
在中国家庭的总资产中，房地产的占比长期徘徊在70%左右，这比美国的两倍还多。这至少在两个方面显示中国家庭财富的脆弱性：资产配置太单一，经不起风险动荡；房地产价值不容易变现，中国家庭财富容易被钢筋水泥凝固。然而，如今在国家坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的大背景下，越来越多的城市开始新房限售。随着美联储继续加息，央行很可能跟随加息，之后存量房贷也会受到影响。增量房贷将更少更贵，所以一贷难求会愈演愈烈。在这样的环境趋势下，最终炒房团必然将彻底退场，房子就留下了居住属性。
二、私募基金优势明显
相比结构单一的房产投资，私募基金操作灵活。与公募基金十亿百亿的规模相比，规模较小的私募基金投资操作更为灵活，能及时跟进市场，根据市场变化趋势快进快出，投资策略众多。除此之外，私募基金的门槛较高，只面向少数特定投资者进行募集，因此能够为客户提供量身定做的投资服务产品，满足客户的特殊投资需求。而且，私募更规范更安全。公募将收益放在第一位，私募更重视风险，私募的监管比信托有过之而无不及。信托有“一法三规”，私募基金有“一法六规”，特别是新规实施后私募大洗牌，行业运作更规范，信息披露更公开，私募产品也更具安全性。
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