一、为借款以假购房凭证抵押
赵子龙欠他人10万元高利贷,为偿还债务,以做生意为由,经中间人介绍,于2012年1月12日向刘备借款7万元,并与刘备签订了借款合同,约定了借款期限和利息。同时,为提高信用,赵子龙还伪造了购房协议和购房收据,与刘备签订了房屋抵押合同,并找来岳某、张某作为担保人。然而,赵子龙在按照借款合同的约定拿到刘备6.65万元后逃匿。当刘备在催要第二个月利息联系不上赵子龙时,得知作为抵押物的房屋是赵子龙租别人的,遂报案。
二、行为人是否构成犯罪
第一种意见认为,对赵子龙应定合同诈骗罪。赵子龙向他人借款后逃匿,主观上具有非法占有他人财物的目的。赵子龙与刘备在签订借款合同的过程中,为取得刘备信任,使用伪造的购房协议和购房收据做担保,又与刘备签订了抵押合同,侵犯了国家规范经济合同的管理秩序,也侵犯了被害人的合法权益,是一种合同诈骗行为。诈骗罪与合同诈骗罪之间是一种法条竞合关系,根据特别法优于普通法的原则,对赵子龙应适用合同诈骗罪来定罪处罚。第二种意见认为,该案应作为民事纠纷处理。赵子龙伪造购房协议作为抵押,只是为了增加信用,其取得借款是基于民事借款合同,不宜按犯罪处理,其逃匿行为也不能认定为欺骗手段。
本文同意第二种意见,理由如下:
合同诈骗罪与诈骗罪的主要区别是犯罪客体不同。诈骗罪与合同诈骗罪的关系,是普通法与特别法的关系,诈骗罪只侵犯了公私财产的所有权,是简单客体,而合同诈骗罪除了侵犯了公私财产所有权外,还侵犯了市场交易秩序和国家合同管理制度,因此侵犯的是复杂客体,这也是为什么诈骗罪属于侵犯财产的犯罪,而合同诈骗罪属于破坏社会市场经济秩序犯罪的原因所在。
刑法第224条规定的合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,使用虚构事实、隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人财物,数额较大的行为。因此合同诈骗罪的手段仅限于在签订、履行合同过程中,利用合同手段骗取公私财物。
本案赵子龙所伪造购房协议和购房收据签订的抵押合同只是一种担保,只是从合同,赵子龙并不能通过这份抵押合同的签订、履行直接骗取借款。其借款的实现主要基于借款合同。赵子龙与刘备之间签订的借款合同约定了借款期限和利息,所签订的合同具备民法关于借款合同的所有要素,是一般的民事合同。况且,由于赵子龙还找岳某、张某作为担保人,刘备可通过要求他们承担担保责任实现债权。
