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什么是擅自出卖、转让军队房地产罪,如何处罚?

正在读取...  作者:北京刑事律师  来源:法邦网

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主讲嘉宾:邢洋律师

导读:擅自出卖、转让军队房地产也属于犯罪,我国刑法对此行为规定了相关的罪行,即擅自出卖、转让军队房地产罪。那么对于本罪又是如何处罚的呢?

一、什么是擅自出卖、转让军队房地产罪?

(一)擅自出卖、转让军队房地产罪的概念

根据我国刑法的规定,擅自出卖、转让军队房地产罪,是指违反规定,擅自出卖、转让军队房地产,情节严重的行为。

(二)擅自出卖、转让军队房地产罪的犯罪构成要件

1、客体要件——侵犯的客体是房地产管理制度。

本罪的犯罪对象是军队房地产。所谓军队房地产,是指由军队管理、使用的土地、房屋及附属设施、设备,以及林木等。

军队房地产是国家财产的重要组成部分,也是国有资产不可缺少的有机整体。军队房地产权属由国家依法授予中央军委、总部所持有,任何人员、组织和部队不得擅自出卖、转让。

2、客观要件——客观方面表现为违反规定,擅自出卖、转让房地产,情节严重的行为。

(1)违反规定是指违反《内务条令》、《中国人民解放军房地产管理条例》及其他有关军队房地产管理和使用的规定。这些条令、条例规定了军队房地产管理、使用的基本原则和具体制度,其中包括处理军队房地产的审批权限及其程序。未经有权机关依法审批,任何单位和个人都不得随意处理军队房地产,违者即属于擅自处理军队房地产。

(2)出卖和转让军队房地产是两种主要的处理军队房地产的方式,未经批准,将本单位的房地产出卖或者转让给军队其他单位,因房地产的产权关系仍在军队内部,所以也不属于出卖或者转让军队房地产。出卖或者转让都是改变军队房地产的产权关系,如果仅是临时出租或出借给他人使用,到期收回,不改变产权关系的,不属于出卖或者转让。出卖,是指以牟利为目的出售军队房地产的行为转让,是指私下将房地产赠与他人或者以此换取其他物品。

(3)擅自出卖、转让军队房地产行为,只有情节严重的,才能构成犯罪。情节严重是指出卖、转让军队房地产数量较大的,出卖、转让重要房地产的,出卖、转让给境外的机构、组织、人员的,因出卖、转让军队房地产造成严重后果的,严重影响部队正常训练、工作和生活的,以及事后弄虚作假欺骗上级的等。

3、主体要件——主体是特殊主体,是军队各单位的主管人员和负有房地产管理职责的人员,居于军人违反职责罪中的特殊主体。

本条虽然没有对犯罪主体作明文限定,只规定追究直接责任人员的刑事责任,但由于房地产的不动产属性,决定了出卖、转让军队房地产的行为只能由对房地产负有管理职权的人员实施。

4、主观要件——主观方面表现为故意,即对于违反规定,擅自出卖、转让房地产的行为,行为人是故意实施的。

明知军队房地产出卖、转让必须经过合法批准,未经批准,擅自出卖、转让,即是故意。

二、擅自出卖、转让军队房地产罪如何处罚?

根据刑法的规定,犯本罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役,情节特别严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。

所谓情节特别严重,是指出卖、转让的数量巨大,出卖、转让特别重要的房地产,因出卖、转让军队房地产而造成特别严重后果的等。

以上为您介绍了擅自出卖、转让军队房地产罪的相关内容,希望能对您有帮助,擅自出卖、转让军队房地产是需要承担相应的刑事处罚的,但是根据情节的轻重,量刑也有所不同,您可以根据自己的情况向相关的刑事律师咨询,看是属于本罪,会如何处罚。

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区分间谍罪罪与非罪的界限,关键是看行为人是否有犯罪的故意。如果行为人不知是间谍组织而认为是一般组织从而予以加入,事后发现是间谍组织又主动退出;或者不知是间谍组织或其代理人派遣的任务而接受,当发现自己所接受的是间谍组织所派遣的任务时拒绝执行的,都不能构成本罪。
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