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为逃避债务而将房屋赠与他人如何处理,是否可以撤销

正在读取...  作者:北京遗产继承律师  来源:法邦网

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主讲嘉宾:邢洋律师

一、为逃避债务而将房屋赠与他人如何处理

若赠与人真的欠他人钱款而未还,却故意以赠与的形式处分其个人财产,则其赠与行为可以撤销。根据我国《合同法》第74条规定,“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。”也就是说,即使该房屋已经进行了过户登记,但只要赠与人的债主在规定的时间内向法院申请撤销赠与行为,则受赠人最终仍然无权取得该房屋。

至于债权人所称的“无效”,这主要是基于《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第130条的规定。当然,法律为了促使债权人积极行使合法权利,债权人行使撤销权是有一定期限的。

《合同法》第75条规定:“撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。”也就是说,若债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的,则债权人不再享有该撤销权。

二、房屋赠与是否可以撤销

房屋赠与是否可以撤销分为以下几种情况:

1、在房屋产权没有发生转移之前,赠与人有权撤销赠与。

2、如果房屋产权已转移,那么,无权再收回房屋。

3、如果房屋产权还没有转移,又没有经过公证,那么,赠与人有权申请撤销赠与,要求返还房产。

4、如何是为了逃避债务而将房屋赠与他人的,债权人有撤销权。

以上便是关于“为逃避债务而将房屋赠与他人如何处理,是否可以撤销”的相关内容介绍,希望能对您有帮助。赠与房屋行为虽然是一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为,但是也是有着限制的,为逃避债务、逃避法定的赡养或是抚养义务的,都是法定的赠与限制条件,是无效的,如果您遇到了这类问题,建议您及时的咨询专业的律师。

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北京遗产继承律师温馨提示:

离婚时,房产分割常常成为双方争执的焦点。法律规定,因继承或赠与所得的财产,属于夫妻共同财产。但为了尊重遗嘱人或赠与人的个人意愿,保护公民对其财产的自由处分权,如果遗嘱人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确指出,该财产只遗赠或赠给夫妻一方,该财产就归一方个人所有的财产。
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遗产的分配首先要确定遗产的范围,遗产是公民死亡遗留的个人合法财产,切不可把不属于死者生前个人所有的合法财产当成遗产,在实际生活中往往死者生前的个人合法财产是同夫妻共有财产或其他家庭成员共有财产在一起的,所以一定要先把遗产从共有财产中分割出来,然后再进行遗产分割。
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