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房子作为遗产怎么继承,孙子有权继承爷爷的房产吗

此文章帮助了259人  作者:北京遗产继承律师  来源:法邦网

房子作为遗产怎么继承?房子继承也是首先根据遗嘱进行继承,没有遗嘱的,就按照法定继承。只不过是在房屋分割时可以共同所有,可以采取折价补偿的方式分配。在实际生活中还有一种情况就是父亲先于老人死亡,作为老人的孙子有权继承爷爷的房产吗?

一、房子作为遗产怎么继承

房产做为遗产继承与其他财产的继承没有什么不同。具体参见下列法条:

《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

继承发生时,首先根据遗嘱进行继承,没有遗嘱的,就按照上述法条确定继承人的范围进行继承。不过房产继承的特殊之处在于需要进行份额划分。可首先对房产进行价值评估,然后由份额最大的一方获得房产,然后将其他份额以现金方式补贴其他继承人。或者是直接将房子变现,各个继承人按份额取得相应现金。

二、孙子有权继承爷爷的房产吗

代位继承是是指被继承人的子女先于被继承人死亡的,被继承人的子女的晚辈直系血亲代替被继承人的子女的位置继承遗产的一种法律制度。例如,孙子女代替已故的父母继承祖父母的遗产。

代位继承必须具备以下三个条件时才发生代位继承:

(1)被代位继承人必须先于被继承人死亡;

(2)被代位继承人必须是被继承人的子女;

(3)代位继承人必须是被代位继承人的晚辈直系血亲。

只有完全具备以上三个条件,代位继承才能发生

但是他继承的份额只是父亲应该继承的那份也就是说,按照继承法,他父亲如果没有过世,那么他父亲和其他兄弟姊妹可以按比例共同继承爷爷的遗产,他父亲去世了,那么他就可以代替他父亲继承原属于他父亲的那一部分遗产。

以上便是关于“房子作为遗产怎么继承,孙子有权继承爷爷的房产吗”的相关内容介绍,希望能对您有帮助。您可以根据上文结合自己的情况进行简单的判断,如果符合条件,可以要求继承应分的份额,如果叔叔伯伯不同意,可以先协商,协商不成时可以直接委托律师起诉解决。

北京遗产继承律师温馨提示:

经济适用住房是具有社会保障性质的商品住宅,与普通商品住宅一样经济适用房可以继承,继承该房时可不补交土地出让金,产权登记仍为经济适用住房。再次上市时,需要符合首次取得房产证之日起满5年的条件并按规定补交土地出让金。经济使用住房取得房产证之日起满5年后,可以赠与。
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专业遗产继承律师温馨提示:
遗产的分配首先要确定遗产的范围,遗产是公民死亡遗留的个人合法财产,切不可把不属于死者生前个人所有的合法财产当成遗产,在实际生活中往往死者生前的个人合法财产是同夫妻共有财产或其他家庭成员共有财产在一起的,所以一定要先把遗产从共有财产中分割出来,然后再进行遗产分割。
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文道才律师北京市金开律师事务所婚高级合伙人、金开重庆分所主任,重庆市渝北区人大代表、渝北区政府法律顾问
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