一、继承房屋遗产的条件是什么
1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。
二、怎么办理房屋遗产继承
房屋遗产继承涉及到办理产权变更手续，如果被继承人在生前没有办理公证遗嘱，到房屋管理部门办理交易过户手续时都要求到公证处办理公证，而公证机构对房屋遗产的公证费上海都是按房屋价值的2%来收取的，并且要求提供很多材料，很多材料都是比较原始的，不是公安户籍存档的，还要去被继承人生前单位去调取，单位变更或单位破产的就更麻烦。
现在很多人都会选择通过法院诉讼的程序的来解决种种问题。通过法院的诉讼程序既花钱少又能比较简便的解决问题，法院不要求提供太多的材料。
现在很多法院又多了个诉前调解程序，如果能通过诉前调解程序就把问题解决了，时间更快。
法院诉讼程序是房屋继承的一个比较方便、节省、有效的途径。
为了方便大家房屋继承事宜，上面我们为大家介绍了“继承房屋遗产的条件是什么”以及“怎么办理房屋遗产继承”，希望对大家有所帮助。继承开始后，继承人身份确认对于房屋继承过户非常重要，有多少个继承人会直接影响继承财产的份额如何分配及继承的手续。因此，如果您对继承人的确认问题不是很了解的话，最好咨询一下专业律师，毕竟这直接关系到您能否分到房产遗产。
