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借款人在借款期内车祸身亡,继承人有义务偿还借款

正在读取...  作者:北京遗产继承律师  来源:法邦网

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主讲嘉宾:邢洋律师

借款人在借款期内车祸身亡

2006年9月27日,中国建设银行南宁某支行与温某签订《个人消费借款合同》和《个人消费借款抵押合同》约定,温某向银行贷款7万元用于住房装修,温某以自有产权的房屋作为抵押,借款期限十年。合同签订后银行如约放贷。温某也在房屋产权交易中心就抵押房屋办理了抵押登记。但温某未按期偿还借款本息,出现双方约定的违约情形。根据合同约定,银行有权宣布全部贷款提前到期,要求借款人立即全部清偿。但温某于2008年2月15日因车祸不幸去世。

由于其财产合法继承人不愿意继续履行合同偿还剩余贷款,银行遂以温某未按期归还借款本息构成违约导致合同约定解除条件成立为由,要求解除与温某签订的《借款合同》并要求温某的遗产继承人在继承遗产范围内偿还剩余贷款本息及为实现债权所需的合理律师费。经审理,兴宁区法院于6月23日作出判决,一审判决温某的父母在继承温某遗产范围内偿还贷款及律师费,并确认银行对处分抵押物所得价值享有优先受偿权。

继承人有义务偿还借款

合同一方当事人死亡,合同自然终止。终止了的合同不存在解除问题。但是,债务人的死亡并不能导致债务的消灭,其继承人在遗产继承范围内负有偿还义务,因为继承是对被继承人生前财产权利和财产义务的概括承受。因温某女儿于本案审理过程中明确表示放弃对温某遗产的继承,故其对温某应当承担的本案债务可以不负偿还责任;温某父母没有明确放弃继承,也没有提供证据证明自己属于“继承人中有缺乏劳动能力又没有生活来源的人”,因此,应视为其接受继承,应在遗产继承范围内负有向原告偿还尚欠借款本息及本案其他债务的法定义务。银行有权以设定的抵押物优先受偿。对原告要求赔偿其为实现本案债权所支付的律师代理费的主张,因温某与银行所签合同对此有明确约定,故法院予以支持。

延伸阅读:

借款人意外死亡2011年5月27日,李成功在某信用社贷款10万元,双方签订借款合同一份,约定借款利率为14.5116%,还款日期为2012年5月25日,如借款人需要延长还款时间,则应征得贷款人同意并签订延长还款期限协议,张清平对这笔借款本金及利息承担连带保证责任。......

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个人普通住房购买满5年免征营业税,继承的房产如何确认“购房时间”。根据相关规定,通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房,购房时间按原来购房的时间确定。通过其他无偿受赠方式取得的住房,购房时间按照新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。
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遗产的分配首先要确定遗产的范围,遗产是公民死亡遗留的个人合法财产,切不可把不属于死者生前个人所有的合法财产当成遗产,在实际生活中往往死者生前的个人合法财产是同夫妻共有财产或其他家庭成员共有财产在一起的,所以一定要先把遗产从共有财产中分割出来,然后再进行遗产分割。
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