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老父将房产赠与邻居,口头遗嘱有效儿子不能继承房产

此文章帮助了214人  作者:北京遗产继承律师  来源:法邦网

老父将房产赠与邻居

60多年前,老王在四川成了亲,并有了儿子小王。1958年,老王因招工只身来到新疆。1966年,老王在原籍与妻子办理了离婚手续,从此再未回过原籍,也没有任何联系。从此以后,老王一直独自生活。

在此期间,老王遇到了对门热心的邻居老张夫妇,多年来,他们像亲人一样无微不至地关照老人的生活,为表达谢意,老人多次口头表示,愿将名下的房产遗赠给老张夫妇之子小张,还曾想过找律师为他的遗言作见证。

2013年4月,老王患重病时,和远在重庆的儿子取得了联系,儿子小王探望后就离开了。直到去年9月,老王病逝,儿子小王又赶回新疆,提出要继承父亲的遗产。

一边是亲子,一边是邻居。老人的遗产究竟该由谁来继承?社区多次调解无果后,老张夫妇以儿子小张的法定代理人身份,一纸诉状将老王的儿子小王起诉到石河子市人民法院。

口头遗嘱有效儿子不能继承房产

该案是一起典型的遗赠、遗嘱继承或法定继承竞合的案件。本案中,被继承人老王生前在生命危急的情况下,无法采取其他形式订立遗嘱时,曾立下口头遗嘱,将自己的房产遗赠于法定继承人之外的邻居老张夫妇之子,有两个以上见证人在场见证,符合遗赠的条件。后来老王的身体健康急剧恶化,未来得及立下书面遗嘱便撒手人寰。

我国《继承法》第十七条第五款规定,“遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。”根据以上法律规定,法院认为,老王所立的口头遗嘱合法有效,因此,老王的房产由老张夫妇的儿子小张继承;老王的银行存款等其它遗产由小王继承。

北京遗产继承律师温馨提示:

个人普通住房购买满5年免征营业税,继承的房产如何确认“购房时间”。根据相关规定,通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房,购房时间按原来购房的时间确定。通过其他无偿受赠方式取得的住房,购房时间按照新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。
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遗产的分配首先要确定遗产的范围,遗产是公民死亡遗留的个人合法财产,切不可把不属于死者生前个人所有的合法财产当成遗产,在实际生活中往往死者生前的个人合法财产是同夫妻共有财产或其他家庭成员共有财产在一起的,所以一定要先把遗产从共有财产中分割出来,然后再进行遗产分割。
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