【基本案情】
王某（女）与杨某甲（男）系夫妻关系，双方在夫妻关系存续期间向他人购买了一套房屋。因双方性格不合，经常发生争吵，王某外出打工，与杨某甲分居生活。2014年，王某要求与杨某甲离婚。王某向就财产分割事项与杨某协商。起初杨某甲表示不同意离婚，但王某态度特别坚决。这件单纯的离婚事件，却在协商过程中生出了令王某意想不到的事情。
杨某向王某展示了其与杨某乙于2013年8月28日签订的一份“房屋转售凭据”（在王某离家1年多后，杨某甲意识到双方的婚姻即将走向尽头，便与杨某乙，此时已在外地安家，偶尔回老家看望父母。达成了转移房产的一致意见，并签订了“房屋转售凭据”，“转售”全过程王某并不知情，更没有征得其同意。）。称王某要求分割的房屋已被转让给杨某乙，且该房屋已交给了杨某乙管理使用，不属于王某与杨某甲的夫妻共同财产，不能再作为夫妻共同财产予以分割。王某一下子懵了，她怎么也想不到原本属于自己的房屋不知道何时变成了别人的财产，而自己竟然毫不知情。这更坚定了王某离婚的念头。
【律师分析】
争议房屋为夫妻关系存续期间所购买，属于夫妻共同财产，双方对该房屋享有共同的所有权，杨某甲可以处分房屋，但应该以取得王某同意为前提。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。房产属于不动产，采用的是登记转移制度，杨某甲想以一纸协议的方式转移房产的做法是行不通的。但是杨某乙是杨某甲的亲哥哥，对杨某甲的家庭状况比较了解，其在购买房屋时应当知道王某对该转让行为不知情，侵犯了王某对共有财产的处分权。此外，杨某乙已然在外地安家生活，偶尔才会回老家看望父母，如此一来，杨某乙便没有了购买房屋的必然需求，杨某甲恶意转移财产的动机可见一斑。最终，法院依法判决杨某甲与杨某乙于2013签订的“房屋转售凭据”无效，王某的合法权益应该得到保护。
