一、什么是涉外房屋继承
涉外继承是指在继承关系的构成要素中有一个或几个涉及国外的继承，即有涉外因素的继承。涉外因素主要表现在以下三个方面：1、主体涉外；2、客体涉外；3、继承有关的法律事实涉外。
涉外房屋继承，是指有的房屋继承，要涉及到外国人，或者涉及遗产在国外，这种具有涉外因素的房屋继承，叫涉外房屋继承。
涉外继承一般有下列情况：
（1）被继承人是外国人；
（2）继承人是外国人，或者继承人中有外国人；
（3）继承人和被继承人都是中国公民，但被继承人在中国死亡时，有遗产留在国外；
（4）继承关系中的法律事实发生在国外，如被继承人侨居国外，死亡时在中国境内有遗产。
二、涉外房屋继承适用哪国法律
《继承法》第三十六条规定，中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。
外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。
中华人民共和国与外国订有条约、协定的，按照条约、协定办理。
《法律适用法》规定，法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
遗嘱方式，符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的，遗嘱均为成立。
综上可知，不动产一般适用不动产所在地法律，涉外房屋亦如此。
