一、如何办理房地产赠与手续
在房地产交易中，赠与是区别于买卖的一种房地产转让方式，它是指房地产所有权人在法律允许的范围内，自愿将其所有的房地产无偿赠送给他人的法律行为。赠与人、受赠人可以是公民、法人或其他组织。根据《中华人民共和国合同法》第185条的规定，“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同”。通常情况下，赠与合同于双方签字之日起成立、生效。
根据司法部、建设部的有关规定，接受赠与房地产的受赠人，应当持房地产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房地产所有权证，到房地产行政管理机关办理所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房地产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起两个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。
通常情况下，办理房地产赠与需要经过以下几个步骤。首先，将欲赠与房地产委托专业评估公司评估得出市场价；然后双方签订赠与合同并办理赠与合同公证手续；最后到房地产交易中心办理所有权转移登记手续。在此过程中发生的相关税费主要包括：评估费（不同总价收费标准不一）、公证费（评估价的2%）和契税（评估价的3%）。以上海城市房地产估价有限公司为例，评估费的收费标准为：100万元以下按评估价的0。5%收取，100—1000万元按评估价的0。25%收取，1000万元以上的按评估价的0。18%收取。与买卖不同的是，房地产赠与方式不需要缴纳营业税，不涉及房款交割。
二、哪些房地产不能进行赠与
根据法律规定，下列房地产不得办理赠与：
（1）无合法产权证件或证件不全的房地产；
（2）有产权纠纷尚未解决的房地产；
（3）已设立抵押权，未经抵押权人同意的房地产；
（4）未经其他共有人同意的共有房地产；
（5）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或青以其他形式限制房地产权利的；
（6）其他法律法规规定禁止权属转移的房地产
