一、房屋赠与后可以撤销吗
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
在房屋产权没有发生转移之前，赠与人有权撤销赠与。如果房屋产权已转移，那么，无权再收回房屋。如果房屋产权还没有转移，又没有经过公证，那么，赠与人有权申请撤销赠与，要求返还房产。
二、什么情况下赠与人可以撤销赠与
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，根据（合同法）第192条的规定，赠与人在下列情形下可以撤销赠与：
1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。
2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。此处的扶养义务不论是法定义务、还是约定义务，受赠人都必须履行，其不履行即构成赠与的撤销事由。如果受赠人无扶养能力，那么其不履行扶养义务不构成赠与撤销的事由。
3、受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中，受赠人应当按照约定履行义务，否则赠与人有权撤销赠与。
另外，赠与人的继承人或监护人也享有赠与撤销权。（合同法）第193条规定：因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者监护人可以撤销赠与。
赠与人的撤销权，应当自知道撤销原因之日起1年内行使。赠与人的继承人或者监护人的撤销权，应当自知道撤销原因之日起6个月内行使。赠与人或其继承人、监护人在规定的期限内不行使的，撤销权归于消灭。赠与被撤销的，撤销权人可以向受赠人请求返还赠与的财产。
