一、赠与房产需缴纳契税吗
房产赠与在法律上是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠与受赠人的行为。如果有合法的房产所有权证（房产证）证明您是房屋所有权人，您可以自由行使处分权，如买卖、赠与等行为。 与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续是这样的：
（一）首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。
（二）赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。
（三）到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有：
1、房屋赠与的申请书；
2、赠与人和受赠人的身份证件；
3、原来房地产产权证；
4、赠与书及公证材料；
5、缴纳的契税收据。
（四）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
二、房产赠与的花费大约是多少
整个房屋赠与过程的费用主要有以下几笔：
第一笔费用是：公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。
第二笔费用是：契税，目前上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1．5%。
第三笔费用是：房屋所有权转移登记费，100元。
第四笔费用是：权证印花税，5元
第五笔费用是：合同印花税，房屋评估价的0．05%
