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什么是抵押,抵押合同怎么写,有没有抵押合同范本?

此文章帮助了1823人  作者:北京债权债务律师  来源:法邦网
导读:抵押是债务人在借款时有可能会选择的保证债务偿还的方式。那么,什么是抵押?抵押在办理时需要签订抵押合同,抵押合同怎么写?读完本文,您就明白了。

一、什么是抵押

抵押,在银行或地产界称为按揭,是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作,多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。

二、抵押合同怎么写?

下面为大家提供一份抵押合同范本。

抵 押 合 同

抵押人(下称甲方):_______________

法定代表人:_______________________

法定地址:_________________________

联系电话:_________________________

受押人(下称乙方):_______________

法定代表人:_______________________

法定地址:_________________________

联系电话:_________________________

根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则,甲、乙双方就本抵押事宜进行了友好协商,甲方为了_____________将自有___________抵押予乙方,达成合同条款如下:

第一条抵押物状况及价值

抵押物名称:_______________________

抵押物位置:_______________________

权证编号:_________________________

面积评估:_________________________

价值备注:_________________________

甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币(大写):___________元,¥____________;抵押金额为人民币(大写):___________元,¥____________。

第二条抵押期限

甲方决定将上述抵押物抵押予乙方________年(月),从_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。

第三条抵押用途

甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方___________保证

第四条抵押合同地位

抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时,只要甲乙双方签订 合同成立时,本合同和销售合同共同成为抵押行为之要件,具有同等法律效力。

第五条甲方法律责任

(1)抵押期间,抵押物、产权证书或法律证件,由甲方保管,乙方对该抵押物享有优先受偿权。

(2)甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分;若需出租或再抵押,须先征得乙方同意。

第六条抵押物的处分

债务人如未能按___________之约定履行时,乙方可向市房地产市场管理处申请处分抵押物,所得款项按如下顺序分配:

(1)_________________________________

(2)_________________________________

(3)_________________________________

第七条特约说明或特别条款

____________________________________

第八条本合同之附件

(1)_________________________________

(2)_________________________________

(3)_________________________________

上述附件为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第九条争议的解决方式

____________________________________________

____________________________________________

第十条本合同生效条件

本合同经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签署,加盖公章。

第十一条合同文本

(1)本合同用中文制作,合同的书写和印刷文字具有同等法律效力。

(2)本合同正本一式_________份,甲、乙方各_________份。副本_________份。合同的正、副本具有同等的法律效力。

抵押人(甲方): 受押人(乙方):

法定代表人: 法定代表人:

(或委托代理人) (或委托代理人)

签约日期: 签约日期:

以上就是对什么是抵押,抵押合同怎么写,有没有抵押合同范本问题的解答。抵押是生活中经常会遇到的,办理抵押时需要签订抵押合同,抵押合同是当事人权利义务的根据,希望当事人给予重视。另外,本文虽提供了抵押合同范本,但现实情况复杂多样,当事人如果遇到具体情况还是请教一下律师,律师有丰富的经验,可以帮助您解决您的问题。

北京债权债务律师温馨提示:

债权债务文书是经济来往中最常用的文书,一份格式标准的文书将会减少很多不必要的麻烦。而生活是千变万化的,每一份合同文书不可能包括你想要的所有内容,因此极有可能忽略某些重要条款。所以,起草债权债务文书时,可以委托专业律师起草,避免出现约定不明的情况,遗留后患。
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根据担保法规定,抵押合同生效的条件是办理抵押登记,应登记而未登记的合同是无效合同。抵押登记不仅可以有效避免重复抵押,还可以起到证明作用。因此,签订完抵押合同之后,必须严格按照规定办理抵押登记。另外,签订抵押合同的生效日期是办理登记的日期,而非签订抵押合同的日期。
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文道才律师
文道才律师北京金开律师事务所高级合伙人、金开重庆分所主任,重庆渝北区人大代表,渝北区政府法律顾问
资深公司法务律师,擅长应收帐管理与企业风控,曾办数百起重大债务案
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