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担保可以采用哪些方式,企业贷款担保的流程是怎样的

此文章帮助了334人  作者:北京债权债务律师  来源:法邦网

一、担保可以采用哪些方式

(一)根据法律规定,担保有五种方式,即保证、抵押、质押、留置、定金。

(二)需要注意的是:

1、当事人在为合法的债权提供担保时,只能提供以上这五种担保,而不能创设新的担保形式。

2、五种担保形式所产生的法律效果有以下区别:

(1)保证产生的权利为债权,不具有优先受偿性;

(2)定金产生的权利也是债权,同样不具有优先受偿性;

(3)抵押、留置、质押取得的是担保物权,对担保物及其变现所得的价款具有优先受偿的权利。

二、企业贷款担保的流程是怎样的

(一)申请:企业提出贷款担保申请。

(二)考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况,初步确定担保与否。

(三)沟通:与贷款银行沟通,进一步掌握银行提供的企业信息,明确银行拟贷款的金额和期限。

(四)担保:与企业签订担保及反担保协议,资产抵押及登记等法律手续,并与贷款银行签定保证合同,正式与银行、企业确立担保关系。

(五)放贷:银行在审查担保的基础上向企业发放贷款,同时向企业收取担保费用。

(六)跟踪:跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况,通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。

(七)提示:企业还贷前一个月,预先提示,以便企业提早作好还贷准备,保证企业资金流的正常运转。

(八)解除:凭企业的银行还款单,解除抵押登记,解除与银行、企业的担保关系。

(九)记录:记录本次担保的信用情况,分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次,为后续担保提供信用记录。

(十)归档:将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

北京债权债务律师温馨提示:

保证是担保的典型形式,保证人通过自己的信用为债务人的债务提供担保,当债务人不偿还债务时,债权人有权向保证人主张债权。保证分为一般保证和连带责任保证两种方式。在保证中,债权人的利益能否实现要依赖保证人的信用,而信用具有多变性,因此保证并非最有保障的实现权利的方式。
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根据担保法规定,抵押合同生效的条件是办理抵押登记,应登记而未登记的合同是无效合同。抵押登记不仅可以有效避免重复抵押,还可以起到证明作用。因此,签订完抵押合同之后,必须严格按照规定办理抵押登记。另外,签订抵押合同的生效日期是办理登记的日期,而非签订抵押合同的日期。
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文道全律师
文道全律师北京债权债务律师,北京百环律师事务所主任、高级合伙人
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