一、民间借贷的流程是怎样的
民间借贷的流程：
（一）借款人条件要求
具有独立民事行为能力的自然人或者法人；
抵押物为本人或第三人合法拥有的房地产（住宅、网点、写字楼、办公楼及商住两用楼等）；
抵押物位于青岛市市区及周边县市区。
（二）借款人需提供的证件
自然人：
房地产权证或房屋所有权、土地使用证；
借款人身份证、户口簿；
抵押人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证；
法人：
房地产权证或房屋所有权、土地使用证；
法定代表人身份证明、法人代表授权委托书、公司章程、股东会决议、董事会决议、营业执照副本、税务登记证等。
（三）办理程序
借款人持上述相关证件到五色土登记；
借款人提供个人资信证明并说明借款用途 ；
五色土对借款人资信考察及对抵押物进行价值评估；
签订抵押借款合同，同时办理相关抵押登记手续；
办理款项交接。
（四）交纳相关费用
抵押放贷程序：
1、放款人条件要求
具有独立民事行为能力的自然人；
资金来源合法。
2、放款人需提供证件
身份证、户口簿
3、办理程序
持上述有关证件到五色土登记：
签订相关法律文书及办理公证和抵押登记等手续；
办理贷款交接手续。
二、如何防范农村民间借贷纠纷
（一）注意借款人的信誉和偿还能力
借款时不仅要看对方的经济收入，还要看对方的为人、信誉，如果对方有过“赖帐”的劣迹，就要坚决拒绝，切莫因为碍于面子，听信花言巧语或接受小恩小惠而盲目借款，也不要为了追求较高的利息而借款，不然借款难追回，最终受害的还是自己。
（二）借款用途要正当，借款关系要合法
《民法通则》第九十条规定：“合法的借贷关系手法律保护。”公平、自愿、合法是民法与合同法的基本原则。任何民事活动都要遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。对于他人提出的借款要求，出借人务必首先考虑对方的信用程度和偿还能力，同时还要问明对方的借款用途，决定当借不当借。
（三）订立书面协议，注意保管凭据
借款时，不要碍于面子，只考虑人情、关系等因素，一定要与借款人签订合同或让借款人写借据。
