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提前还贷算不算违约,提前还贷应注意哪些事项?

此文章帮助了410人  作者:中山债权债务律师  来源:法邦网

一、提前还贷算不算违约

借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款的期间计算利息。从法律规定来看,除当事人另有约定,如双方在合同中约定不许提前还款等,借款人提前偿还借款的,法律允许,不属违约,应当按照实际借款的期间计算利息贷款期限。

在1年以内(含1年)的,在贷款期限内,经乙方同意,甲方可以提前清偿全部贷款本息,并按本合同约定的利率与实际使用期限计算利息,利随本清,本合同第13条约定:贷款期限在1年以上的,在贷款期限内,经乙方同意,甲方可以提前清偿全部贷款本息或提前偿还部分贷款本金。甲方应于预计提前还款之日10日前书面通知乙方,该通知经乙方书面同意后即为不可撤销,并作为本合同的附件。

1、提前清偿全部贷款本息的,按本合同约定的利率和贷款余额及实际使用期限计算利息,利随本清。

2、提前偿还部分贷款本金的,提前偿还的数额应不低于贷款本金总额的20%或不少于人民币5 万元整, 且甲方无拖欠本息及已还清当期本息。

3、甲方提前偿还部分贷款本金后,对剩余的部分可以调整还款计划,即还款期限缩短,每期还款额不变或者还款期限不变,每期还款额减少。选择期限缩短的,仍执行本合同约定的利率。按中国人民银行有关规定,借款人逾期或提前偿还贷款均属违约行为。如甲方提前部分或全部归还贷款本金的,乙方将按以下标准向甲方收取违约金。

二、提前还贷应注意哪些事项

1、提前还贷要注意银行的要求

借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上,甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金。

2、提前还贷要准备好相关材料

借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,最好找专业的担保机构做委托公证,以免出现业主提前还款后,客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

3、提前还贷后需要办理退保和解除抵押

贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行会办理抵押登记。客户结清贷款后,一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去办理解抵押。

4、并非所有人都最适宜提前还贷

已经签约的较高折扣利率贷款的客户,还有等额本息还款已经超过5年的,不建议提前还贷。

上文告诉大家“提前还贷算不算违约”以及“提前还贷应注意哪些事项”的问题,实践中提前还贷的事情并不常见,相反见到更多的是赖账不还的情形,所以出借人了解了提前还贷的情形,最好再了解下赖账不还时怎么办,要如何解决这一纠纷,又该怎么讨债,有没有什么技巧可言?这些问题最好问问专业的律师,也可以请律师代为讨债。

中山债权债务律师温馨提示:

民间借贷分为个人之间的借贷以及个人与企业之间的借贷。出借人的资金必须属于其合法的自有资金,在借款给他人时要注意审查借款人的借款用途,用于从事非法经营或活动的借贷行为不受法律保护。另外,非金融企业以借贷名义向职工或向社会非法集资、向社会公众发放贷款的,借贷不合法。
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