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抵押担保的范围包括哪些，抵押权可否与债权分离？

此文章帮助了581人 | 作者：北京债权债务律师 | 来源：法邦网

北京债权债务栏目关注：担保人可以贷款吗？什么是无限连带责任谁可以当担保人？

一．抵押担保的范围包括哪些

1995年6月30日第八届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过的《中华人民共和国担保法》规定：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。

二．抵押权可否与债权分离

1995年6月30日第八届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过的《中华人民共和国担保法》规定：抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

文道全律师

北京债权债务律师温馨提示：

保证是担保的典型形式，保证人通过自己的信用为债务人的债务提供担保，当债务人不偿还债务时，债权人有权向保证人主张债权。保证分为一般保证和连带责任保证两种方式。在保证中，债权人的利益能否实现要依赖保证人的信用，而信用具有多变性，因此保证并非最有保障的实现权利的方式。

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根据担保法规定，抵押合同生效的条件是办理抵押登记，应登记而未登记的合同是无效合同。抵押登记不仅可以有效避免重复抵押，还可以起到证明作用。因此，签订完抵押合同之后，必须严格按照规定办理抵押登记。另外，签订抵押合同的生效日期是办理登记的日期，而非签订抵押合同的日期。

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