案情简介：债务人将顶账房屋私自销售，能否要求偿还借款
严某起诉称，根据《协议》的约定，A公司欠B公司工程款16563077元，欠严某借款17943489元，总计欠款34506566元。2009年9月，B公司和B公司将A公司拖欠的工程款及违约金债权转让给严某并通知了A公司。《协议》签订后，A公司没有按约定履行自己的义务，仅在2009年7月向严某偿还借款及工程款180万元，并用部分车辆抵顶欠款100.05万元、用花寺嘉苑8套房屋和富兴花园房屋分别抵顶欠款1158961.60元、1757420元。A公司尚欠严某工程款及借款28785184.40元。由于A公司已将顶账房屋私自销售，故起诉要求A公司偿还严某欠款28785184.40元，支付违约金13802626.40元，本案诉讼费用由A公司承担。
法院判决：应当偿还借款
法院经审理认为，根据相关法律规定，建筑施工营业税的纳税主体是建筑施工企业，开具工程款发票是建筑施工企业根据《建筑工程施工合同》产生的法定义务，不得转让给个人，且《债权转让通知》中B公司仅将工程款16563077元的债权转让给严某，不包括开具工程款发票的义务，故B公司应依法承担开具工程款16563077元发票的义务。虽然严某同意按3.4126%承担税金565231.57元，从工程款中扣减，但因严某个人不具备开具发票的资格，依法不予准许。综上，A公司欠严某工程款和借款34506566元，减去已经抵顶、清偿的5716881.60元，涂料费46960元，电缆、纱窗相关费用23300元，A公司尚欠严某28719424.40元。因双方对欠款未约定利息，《补充协议》对《协议》的履行方式作了变更，也未再约定违约金，故A公司应当偿还欠款28719424.40元并承担欠款的法定孳息。
律师说法：如何认定债务总额
严某与A公司对于双方及B公司签订的《协议》和《补充协议》上签字盖章的真实性均无异议。从《协议》和《补充协议》的内容上看，包含工程款和借款两笔欠款。对《协议》约定的工程欠款总额及《协议》签订后严某依据B公司和B公司出具的《债权转让通知》取得上述工程欠款债权，严某与A公司均予以认可，双方仅对A公司实际已经归还的款项数额存在争议。鉴此，依据《协议》及《债权转让通知》，确认严某与A公司之间工程欠款的债权债务总额为16563077元。
对《协议》和《补充协议》约定的个人借款以及《协议》约定的抵顶房屋的相关内容，严某主张，借款系真实发生，支付方式为现金交付，《协议》和《补充协议》的全部内容均为当事人真实意思表示；A公司主张，个人借款并未实际发生，上述约定仅是作为工程欠款的担保，《协议》除工程欠款部分的约定外，均不是双方真实意思表示，应当认定为无效。本院认为，对于《协议》和《补充协议》涉及的借款事实的认定，由于严某主张该借款系以现金方式交付，故应当根据交付凭证、支付能力、交易习惯、借贷金额大小、当事人关系以及当事人陈述的交付细节经过等因素。
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