一、企业长期借款的条件
1.企业实行独立核算，自负盈亏，具有法人资格，有健全的机构和相应的企业管理的技术人才;
2.用途合理合法，具有借款项目的可行性报告;
3.具有一定的物资和财产保证，担保单位具有相应的经济实力;
4.具有偿还贷款本息的能力;
5.财务管理和经济核算制度健全，资金使用效果良好;
6、在有关金融部门开立账户并能办理结算。
二、企业长期借款的用途
1、企业借入长期借款可以弥补企业流动资金的不足，在某种程度上，还起着施工企业正常施工生产经营所需垫底资金底作用。
2、企业为了扩大施工生产经营、搞多种经营，需要添置各种机械设备，建造厂房，这些都需要企业投入大量的长期占用的资金，而企业所拥有的经营资金，往往是无法满足这种需要的，如等待用企业内部形成的积累资金再去购建，则可能丧失企业发展的有利时机。
3、举借长期借款，可以为投资人带来获利的机会。企业需要的长期资金来自两个方面：一是增加投资人投入的资金;二是举借长期价款。从投资人角度来看，举借长期借款往往更为有利。一方面有利于投资人保持原有控制企业的权力，不会因为企业筹集长期资金而影响投资者本身的利益;另一方面还可以为投资人带来获利的机会。因为长期借款利息，可以计入财务费用在税前利润列支，在企业盈利的情况下，就可少交一部分所得税，为投资人增加利润。
