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同一债权有两个以上抵押人的怎么处理，如何办？

此文章帮助了1467人 | 作者：北京债权债务律师 | 来源：法邦网

北京债权债务栏目关注：抵押物拍卖有啥规定哪些财产可以抵押？签订抵押合同时要注意什么事项？

一、同一债权有两个以上抵押人的怎么处理

同一债权有两个以上抵押人的，抵押权人如何行使抵押权？最高人民法院2000年12月8日以法释[2000]44号作出的《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》明确：

1、同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。

2、同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。

3、抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。

4、抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分不具有优先受偿的效力。

文道全律师

北京债权债务律师温馨提示：

抵押权是担保物权的一种，是对抵押物价值的支配权而不是实体的支配权。也就是说，抵押权是以担保债权的实现为目的，而不是以抵押物的使用、收益为目的。要注意，抵押合同自办理抵押登记之日起生效，未经抵押登记的抵押合同不能对抗善意第三人，因此办理抵押登记才能更好的保护债权。

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根据担保法规定，抵押合同生效的条件是办理抵押登记，应登记而未登记的合同是无效合同。抵押登记不仅可以有效避免重复抵押，还可以起到证明作用。因此，签订完抵押合同之后，必须严格按照规定办理抵押登记。另外，签订抵押合同的生效日期是办理登记的日期，而非签订抵押合同的日期。

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