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什么是定金，定金的种类有哪些，定金如何适用？

此文章帮助了381人 | 作者：徐州债权债务律师 | 来源：法邦网

徐州债权债务栏目关注：预付款和定金有什么区别？定金与订金有什么区别什么是定金，什么是定金罚则？

一、什么是定金

定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时，或订立后、履行前，预先给付对方当事人的金钱或其他代替物。

二、定金的种类、如何适用

1、定金的种类：成约定金；证约定金；违约定金；解约定金；立约定金。

2、定金的成立：主合同合法有效；写明了定金字样；实际交付定金；不超过主合同金额的20%。

3、定金的适用：不履行合同时的定金适用；不适当履行合同时的定金适用；定金与违约金同时存在时的选择适用。

施永宝律师

徐州债权债务律师温馨提示：

定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的方式。当债务人偿还债务后，定金可抵消一部分债务或者收回。要注意其他担保方式一般仅是担保一方的债权，而定金担保的是双方的权利。给付定金的一方不履行债务不能要回定金，收到定金的一方如果不履行债务要双倍返还定金。

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根据担保法规定，抵押合同生效的条件是办理抵押登记，应登记而未登记的合同是无效合同。抵押登记不仅可以有效避免重复抵押，还可以起到证明作用。因此，签订完抵押合同之后，必须严格按照规定办理抵押登记。另外，签订抵押合同的生效日期是办理登记的日期，而非签订抵押合同的日期。

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