一、如何了解定金?
1、 定金种类:违约定金、立约定金、成约定金、解约定金、证约定金。
2、 定金特征:要式(书面)、要物。
3、 定金数额:≤20%。
4、 定金罚则:违约(根本违约、不完全履行-比例)、拒绝订立、解约。
5、 定金判断:留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等。
二、定金与保证金有什么区别?
(一)保证金是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行,而留存于对方或提存于第三人的金钱。
(二)在现实经济生活中流行的保证金主要有两种形式:一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金。另一种形式的保证金,是双方在合同成立时候,为保证各自义务的履行而向共同认可的第三人(通常为公证机关)提存的保证金。
(三)保证金也具有类似定金一样的担保合同实现的作用,但其没有双倍返还的功能。而且当事人可以自行约定定金的作用功能(如:合同订立的保证、合同生效的条件、合同成立的证明、或者合同解除的代价)。而这些功能是保证金不具备的。
(四)保证金留存或提存的时间和数额是没有限制的。双方当事人可以自行约定在合同履行前、合同履行过程中皆可;保证金的数额可以相当于债务额,并不像定金那样,其总额不得超过主合同总价款的20%,而且必须是在合同约定时或者合同签订前给