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定金有什么性质，定金的数额怎么确定？

此文章帮助了367人 | 作者：北京债权债务律师 | 来源：法邦网

北京债权债务栏目关注：预付款和定金有什么区别？定金与订金有什么区别什么是定金，什么是定金罚则？

一、定金有什么性质？

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

二、定金的数额怎么确定？

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

文道全律师

北京债权债务律师温馨提示：

定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的方式。当债务人偿还债务后，定金可抵消一部分债务或者收回。要注意其他担保方式一般仅是担保一方的债权，而定金担保的是双方的权利。给付定金的一方不履行债务不能要回定金，收到定金的一方如果不履行债务要双倍返还定金。

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根据担保法规定，抵押合同生效的条件是办理抵押登记，应登记而未登记的合同是无效合同。抵押登记不仅可以有效避免重复抵押，还可以起到证明作用。因此，签订完抵押合同之后，必须严格按照规定办理抵押登记。另外，签订抵押合同的生效日期是办理登记的日期，而非签订抵押合同的日期。

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文道全律师北京债权债务律师,北京百环律师事务所主任、高级合伙人

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