一．诉前财产保全的作用
根据民事诉讼法的规定，诉前保全是为了使申请人的合法权益不受到难以弥补的损害的，而向法院申请的。诉前保全具有重要的现实意义：
1.确保被申请人的财产不被转移，隐匿，有利于判后执行。
2.在诉前保全的实践中，大量的诉前保全案件，经法院采取保全措施，并在法院的协调之下，往往打成诉前和解，甚至即时清结。
3.即便在诉前未达成和解的，在诉讼中，在法院查明事实之后，被告也愿意与原告尽早处理双方的纠纷，达成调解。
二．对不动产的执行措施有哪些
对不动产的执行措施，是指以不动产为执行标的的执行措施。作为执行标的的不动产主要包括：房屋、土地及其附着物。根据我国民事诉讼法的规定，对不动产的执行措施，主要是指强制迁出房屋和强制退出土地。
强制迁出房屋和强制退出土地，是指人民法院的执行员搬迁被执行人在房屋内或者特定土地上的财物，并将腾出的房屋和土地交给权利人的一种执行措施。强制迁出房屋，可以适用于房屋拆迁、买卖、租赁案件的执行;强制退出土地可以适用于强占耕地、宅基地纠纷、土地使用权纠纷、相邻关系中阻塞通道及排除妨碍等案件的执行。
人民法院的法律文书确定房屋占有人或者土地占有人迁出房屋或退出土地后，占有人应当自动履行，拒不自动履行的，权利人可依法向人民法院申请强制执行。人民法院强制迁出房屋和退出土地，是一项比较重大、复杂的执行措施。
