一．申请房贷时收入证明咋提供
分为几种情况：一是借款申请人及配偶收入来源为非工资性收入时，可向银行提供其他收入来源证明材料；若是利息收入，提供存单、国债凭证等；若是投资收益，提供证券公司出具的对账单，基金份额确认书等；若是租金收入，提供出屋产权证明、出租协议及租金支付证明；若是股权收入，提供投资企业的营业执照、章程、验资报告、近期报表及分红证明等；由银行调查后判定你家庭的收入水平。二是借款申请人及配偶无收入来源，依靠子女或其它供养方式。若是由子女供养的，若子女具有较强的还贷能力，可向农行申请“接力贷”，即追加你的成年子女为共同借款人，按银行要求提供子女的收入证明材料；若不是由子女供养，又不能提供其他收入来源证明的，一般银行会拒绝你的贷款申请。
二．什么是第三方保证贷款担保
以第三方保证作贷款担保：此种方式需要借款人提供贷款银行认可的保证人，按照贷款银行的规定，保证人必须为企业法人，为借款人提供贷款保证为不可撤消的连带责任保证，借款人选择这种担保方式，首先要了解银行认可的第三方法人保证人需具备的条件，从银行的有关贷款规定来看，借款人要提供第三方法人的营业执照复印件；第三方法人能独立核算，自负盈亏；有健全的管理机构和财务管理制度，有相当于AA级以上的企业信用等级；在建设银行开有存款户；无重大债权债务纠纷等。
若第三方法入不符合这些条件或不符合其中任何一条，都不能通过贷款银行的审查，虽然资信好的非公益事业单位法人按规定也可以为本单位职工提供贷款担保，但需要贷款银行认可才行。选择第三方保证作贷款担保有一定难度，首先第三方法人是否愿意做这种承担连带责任的保证人；其次，第三方法人做承担连带责任的保证人的资格是否会被银行认可。因此，对大多数购房借款人来说，这种方式不易成功，当然产权单位按照房改政策出售公有住房，愿为职工提供贷款担保外，这里仍存在银行对担保资格审查的问题。
