一、留置权如何实现
1、折价。折价是指留置权人与债务人协议确定留置财产的价格，留置权人取得留置财产的所有权以抵销其所担保的债权。这种方法比较简单，但必须双方当事人协商一致，否则就应当采取拍卖或者变卖的方法。
2、拍卖。拍卖是指依照拍卖法规定的拍卖程序，于特定场所以公开竞价的方式出卖留置财产的方式。拍卖的公开性和透明度都比较高，但费用较高。
3、变卖。变卖是指以一般的买卖形式出卖留置财产的方式。由于拍卖的费用较高，有的双方当事人不愿意负担这一费用，因此采取费用较为低廉的变卖方式。
二、留置权人行使权力的条件
1、债权人已为通知。如果当事人双方在合同中对宽限期未作约定的，在留置权产生之后，留置权人应当将已经留置其动产和债务履行宽限期通知债务人。如果当事人双方在合同中已经对宽限期作出约定，且该约定符合《担保法》第87条规定的宽限期，宽限期届满后，债权人可以不经通知，直接对留置物实行变价。
2、债权人持续占有留置物。留置权成立后，债权人失去对留置物的持续占有的，留置权将有可能归于消灭。因此，留置权人行使留置权，以持续占有留置物为必要。留置权人将留置物返还给债务人后，仅得对债务人行使请求权，倘若债务人处置了留置物，如将留置物转让或者赠与给第三人，债权人不得对该第三人主张任何权利，更不得要求第三人返还留置物。
3、宽限期届满债务人未履行债务。只有宽限期届满债务人，债权人才有权对留置物实行变价。如果宽限期尚未届满，留置权人只能持续占有留置物，而不能对留置物实行变价。
4、不存在法定或者约定的限制留置权行使的情形。
