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关于合同解除,合同解除了该怎么办呢?

咨询者:fz15525  咨询时间:2012-12-20
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咨询内容:

律师您好!我和别人签订了一份买卖合同,但是还没到期,对方说要行使解除权解除合同。请问,这时我该怎么办呢?谢谢!

施永宝律师解答:

您好。按照法律规定,当事人通知对方解除合同,自通知到达对方时,合同便告解除。

为了限制解除权人滥用解除权,以避免给无辜的当事人造成不应有的损失,法律同时规定了救济措施。

《合同法》第九十六条规定:当事人对解除权人解除合同的行为有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认合同解除的效力。

这在民诉法上叫提起确认之诉。这也是权利不得滥用原则在合同法上的具体运用。

当事人异议的理由大致可以有三个方面:(一)约定解除或法定解除的条件并未成就。

(二)虽然解除条件已经成就,但解除合同大可不必。

(三)解除合同的程序违法。人民法院或者仲裁机构在审理确认解除合同的效力的案件时,也要着重从以上三个方面进行审理,看约定解除或法定解除的条件是否确已成就;

解除合同的必要性有多大,能否继续履行,合同目的是否完全不能实现;

解除权人行使解除权的程序是否合法。

如果这三个方面同时具备,那么解除权人解除合同的行为当属有效,合同自解除通知到达对方时即已解除;

如果这三个方面不同时具备,那么解除权人解除合同的行为当属无效,不产生解除合同的法律后果,合同继续有效。

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