案例简介：市民申请查处违法拆迁，房管局待遇履行职责被判败诉
杜某等3人起诉称，他们曾分别是东城区南锣鼓巷两个院落的所有权人，交道口街道办进行南锣鼓巷社区服务用房改造项目时，将他们所有的房屋纳入了拆迁腾退范围内。拆迁过程中，他们被逼迫签订了《私房回迁周转补偿协议》。但回迁期限已到，拆迁人仍未向他们交付回迁房。后经他们调查发现，该项目未取得拆迁许可证，属于违法行为。2013年12月16日，他们向东城房管局邮寄了查处违法拆迁申请。东城房管局次日收到申请后，拒绝履行其法定的查处职责，亦未对他们进行答复。他们为此提起行政诉讼。
法院判决：房管局怠于履行职责系属不当
一审法院认为，北京市东城区内的非法拆迁行为应由东城房管局查处。杜某等3人提出查处违法拆迁申请后，东城房管局应当对申请进行处理。东城房管局至今未对申请进行答复处理，显系不当。法院判决责令东城房管局于判决生效后60日内针对杜某等3人提交的违法拆迁查处申请书作出处理。
东城房管局上诉，认为其已提交信访件处理承办单作为证据，已经进行了答复。市二中院认为，信访件处理承办单并不足以证明东城房管局就杜某等3人的申请作出答复处理并送达他们3人，一审判决并无不当，应予维持。
律师说法：未取得拆迁许可证能拆迁吗
房屋拆迁许可证是指房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门经过审查后，为符合条件的折迁人颁发的据以实施拆迁的有关证书。房屋拆迁之前必须获得拆迁许可证，否则会受到一定的处罚! 未取得《房屋拆迁许可证》能否实施房屋拆迁?不能。未依法取得《房屋拆迁许可证》实施房屋拆迁是违法拆迁，其拆迁行为不受法律保护。未依法取得《房屋拆迁许可证》实施房屋拆迁是违法拆迁，其拆迁行为不受法律保护。
市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查;经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。因此对于此五种材料审批机关认为符合要求的就应该颁发房屋拆迁许可证，但是拆除或者拆迁文物古迹的还要依照法律的其他规定，并不因以上材料齐全并合法而必然给予颁发房屋拆迁许可证。
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