张敬辉律师专栏_律师专栏-法邦网

一房二卖需要承担哪些法律后果,如何避免一房二卖？所谓“一房二卖”，就是指房屋所有人先后将自己所有的房子出卖给两个人(包括自然人和法人)的行为，并都签订了房屋买卖合同。最后，在两个买房人中，出卖人只能向其中一个人交付...

2016-12-21

商品房被开发商抵押怎么维权,如何防范买到抵押房？商品房被开发商抵押怎么办?根椐《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人...

2016-12-21

开发商延期交房可以退房吗?有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力。属不...

2016-12-21

关于2016开发商延期交房违约金怎么计算,有什么标准方面的知识开发商延期交房违约金怎么算呢?根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计...

2016-12-21

买房赠送面积是真的吗,其中可能存在什么陷阱？针对“买房送面积”的“大实惠”，那只是开发商吸引消费者的一种营销手段，真正的“赠送面积”是指产权证上的面积发生变化，如一套房子产权证上是140平方米，开发商只收120平方...

2016-12-21

关于买期房在收房时有哪些注意事项方面的知识：1、不是必须在《收房通知书》上签字。《收房通知书》是开发商为证明自己未交房违约(虽然从道理上说是无法证明的，但是就有有关部门认可该证明，所以业主不可不防。)而对业主的一个...

2016-12-21

二手房买卖合同纠纷,在订立二手房买卖合同时哪些条款应该注意方面的知识？一、房屋状况条款。房屋状况条款是整个二手房买卖合同中的核心条款，房屋状况是否明确对于双方实现合同权利来说都具有至关重要的意义，其中有两点特别值得...

2016-12-21

二手房交易会面临法律风险,应该如何防范？一、房屋卖方的法律风险卖方一般在二手房屋交易中处于优势地位，总体而言法律风险不大，但也不是绝对没有风险，主要风险有：1.买方迟延付款。从卖方的角度来看。卖方主要是通过让渡房屋...

2016-12-20

北京市国舜律师事务所简介一、背景介绍：北京市国舜律师事务所成立于2009年10月2日，位于北京市西城区广安门外大街朗琴国际大厦，地理位置优越，办公环境良好、舒适，交通便利，位于北京西客站、北京站、北京南站、北京北站...

2016-12-20

张敬辉律师简介一、个人基本信息：姓名：张敬辉性别：男出生年份：1973年10月20日出生二、办理的典型案件各大媒体的报道情况：中央电视一台《今日说法》栏目主动报道律师、中央电视十三台《新闻》频道栏目主动报道律师、沈...

2016-05-09

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