张涛律师专栏_律师专栏-法邦网

合同解除购房资质无权处分配偶同意出售声明房屋市场价值评估报告违约责任过错程度【要点提示】夫妻一方出售房屋时擅自代不在场另一方签订书面授权声明，事后合同因该方不同意致不能继续履行而解除，法院对相应损失...

2019-01-30

【关键词】尚未办理房屋产权证设定抵押限购政策京十五条购房资质解除合同税费负担违约金【要点提示】先签合同后出限购政策致买方丧失购房资格，就合同应当解除还是继续履行问题，根据《北京市高级人民法院关于妥...

2019-01-30

妹妹出售哥哥姐姐名下房屋，系借名买房处分自己财产？Or无权代理？能否主张构成表见代理要求继续履行、过户？---邹某等与王某房屋买卖合同纠纷(二审)案法律解析【关键词】借...

2019-01-30

无证据无约定中介加急办房本，卖方因此拒绝履行合同、提高房屋价款构成违约！---孟某诉张某房屋买卖合同纠纷案法律解析【关键词】房屋买卖合同房本加急违约拒绝履行合同提高房价款【要点提示】按照交易惯例办理房屋...

2019-01-30

以房价上涨、唯一住房出售无法实现换房目的为由，不同意继续履行合同，无法律依据！---冯某、王某与马某、赵某房屋买卖合同纠纷（二审）案法律解析【关键词】按份共有情势变更商业风险首付款贷款审批合同有效继续履行过户 ...

2019-01-30

政策变化属情势变更非违约，法院判房屋买卖合同解除、不担责！---鲁某与周某房屋买卖合同纠纷案法律解析【关键词】新国五条京十九条限购政策网签定金解除合同违约情势变更【要点提示】买受人与出卖人就涉案房屋所签订的房...

2019-01-30

违章建筑的拆除所引发的纠纷,不属于法院民事案件的受理范围---陈某诉潘某相邻关系纠纷(二审)案例解析【关键词】相邻权纠纷相邻关系联排别墅违章搭建通风采光违章建筑的拆除【要点提示】根据《中华人民共和国...

2019-01-28

祖业产被子女翻建、拆除，拆迁腾退补偿款是否以及哪些属于遗产？该怎样析产、继承？(上)——张某等与吕某等分家析产纠纷（二审）案法律解析【关键词】腾退补偿款拆迁房屋宅基地区位补偿款房屋重置成新价翻建、拆除建...

2019-01-28

使用已故配偶工龄折扣购买的房改房，是否属于被继承人与已故配偶的夫妻共同财产，法院如何认定？使用已故配偶工龄折扣购买的房改房，适用法定继承?or可以遗嘱赠与？(上)---丁某等遗嘱继承纠纷案（二审）法律解析【关键词...

2019-01-28

出卖人隐瞒共有人致合同履行不能,收房款5万被判赔偿127万？！该赔偿数额是怎样构成和裁判的？为何既判赔违约金又加判赔房屋差价损失？出卖人隐瞒共有人致合同履行不能,收房款5万被判赔偿127万!(下)---李某与陆某...

2019-01-28

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