单身女青年的购房之路
财迷团网友哑讴作为一个普通的白领，通过7年的奋斗成为了拥有3套房产的“有房一族”。她从十几万元的家底到坐拥市值达170万元的三套房的女青年，从“贫困之家”成为小康之家。
哑讴今年30岁，来自重庆一个普通家庭。在刚刚工作的2005年，尽管月薪仅仅884元，但她在那时就已开始有了买房的决心。于是，还是职场新人的她就步入了看房的行列中。她看上了一套位于重庆新区的商品房，首付5.4万元。做好决定后，她拿出工作9个月存下的4000元并向父母和朋友借款，拿下第一套房产。之后，他们全家过上了无积蓄高风险的日子。
从2006年到2011年期间，为了还债和月供，哑讴的生活可谓过得紧巴巴的。2011年时，她单位有福利房出售，市价38万元的老房子售价仅10.5万元。于是，她用已有的存款一次性买下了该房，并租了出去，每月能收到850元的租金。时隔5年后，她再次过起了“一穷二白”的生活。2011年底，她抓住国家出台控制房价政策的时机，以27.7万元的价格卖出了家里的老房子。次年3月，用这笔钱、自己的积累和40万元的公积金贷款，购入一套104平方米的三房。由于后两套房与第一套房不在一个区，且几乎同时购买，她的后两套房都享受到了符合当地政策的契税优惠。
按揭购房注意哪些事项
虽然，按揭购房能够减轻生活压力，早早住上属于自己的房屋，但是按揭购房需要十分的谨慎。
1、申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。
2、办按揭要选择好贷款银行
银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如工行上海分行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。
3、要选定最适合自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。
（1）采用等额还款还款方式，还款额将保持不变（调整利率除外），方便还款，但支付的利息款较多；
（2）采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。
借款人在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式。
4、向银行提供资料要真实
应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的贷款申请。
5、提供本人住址要准确、及时
提供准确的联系地址方便银行与他的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。
6、每月要按时还款避免罚息
每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。
魏国鹏律师办案心得：房产问题关系到全社会婚姻、家庭等各个方面，处理好房产的法律纠纷，维护公平和正义，是律师义不容辞的使命！
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执业律所：北京京师律师事务所
咨询电话： 13121048109
魏国鹏律师，北京房产专家律师，CCTV《华人频道》、中央人民广播电台《都市法宝》栏目特邀嘉宾，具有15年以上执业经历，立足服务于大众、维护法律的公平和正义。
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