北京最牛豪车地下车库
北京最牛豪车地下车库，像大众十分向往的劳斯莱斯都成了屌丝，这是多豪华的豪车秀啊。法律关于地下车库有什么规定呢？
最近，一个介绍“北京最牛豪车地下车库”的帖子引起热议，号称这个地下车库“豪车遍地”，仅两辆全球只有5辆的帕加尼风之子就价值6000万，劳斯莱斯、宾利、法拉利都是“普通至极”，奔驰宝马保时捷都一秒钟掉到“屌丝级别”。
地下车库可独立买卖
地下车库是房屋的附属设施，附属设施要作为房产买卖的必须符合三个条件：
1、不能影响房屋及其附属设施的结构和功能。车库不是绝对必要的附属设施，没有地下车并不影响房屋具备基本的使用功能，一个业主对特定车位拥有所有权，也并不会影响其他业主停车。
2、权利归属安排有利于业主利益平衡和降低管理成本。地下车库的使用或一次购买车位或分期支付租金，不使用者则不需要为此支付任何费用，就是一种利益分配得当并且管理成本很低的做法。
3、法律技术上操作起来比较容易。地下车库可以运用划线标号的方式使其区别为独立的标的物，并且可以运用占有或登记的方法予以公示。
综上，小区的地下车库是可以作为有独立所有权的房产买卖的。
魏国鹏律师办案心得：房产问题关系到全社会婚姻、家庭等各个方面，处理好房产的法律纠纷，维护公平和正义，是律师义不容辞的使命！
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执业律所：北京京师律师事务所
咨询电话： 13121048109
魏国鹏律师，北京房产专家律师，CCTV《华人频道》、中央人民广播电台《都市法宝》栏目特邀嘉宾，具有15年以上执业经历，立足服务于大众、维护法律的公平和正义。
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