1、无产权证，在法律上购房人就没有取得房屋所有权
根据我国物权法第17条，不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。没有办理房屋更名过户，在法律上房屋所有权属于开发商，如果开发商一房两卖、再抵押，购房者可能面临房钱两空的风险。
2、不利于房屋再次权利变动
（1）不利于再次转让，即使转让价格偏低。（2）无法赠与，无法继承，离婚时无法分割。
3、不利于充分实现房屋价值
（1）无法抵押；（2）不利于出租
4、不利于依法维护自己的权利
一旦产生纠纷，购房人权利受到损害，因为购房人无法证明自己是房屋所有权人，所以无法行使法律规定的物权保护的权利。例如物权法第34条规定，物权人请求返还原物的权利，不能得到法律支持。
5、不能得到充分的赔偿
一旦房屋被征收，或者发生自然灾害导致房屋灭失，因为没有房产证，购房人将无法充分的赔偿。
房屋不办房产证，对于购房者来说是有比较大的风险，购房者应积极维护自己的权利。
翟敏律师办案心得：人民的安宁乃是最高的法律
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