2007年“十一”期间，李平、刘雪夫妻俩看上了一套商品房。但由于房价较高，当时并没有决定立即购买。后来，李平从朋友处听说那块地皮很快就会升值，房价也会随即上涨，于是就一个人前去与开发商订立了房屋买卖合同，并用家中的存款支付了购房款。没过多久，刘雪的父亲因病住院急需用钱的时候，才知道李平没有和自己商量就私自买了房。到底李平与开发商订立的购房合同是否有效，刘雪带着疑问来到律所咨询。
律师解答：依照《婚姻法》第十七条规定：“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”。同时最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释中明确，关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
本案中，刘雪当时并没有通知或提出反对意见、并且他们没有提前与第三人约定买房须由双方共同来决定，在这一情况下，李平与开发商订立的房屋买卖合同是有效的。
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