婚前按揭买房
夫妻陈涛和周梅离婚后，因房子问题闹上法庭。房子是丈夫陈涛婚前个人按揭购买的商品房，婚后夫妻共同进行还贷。离婚时，周梅要求分割这套房子，遭到了陈涛的拒绝。那么，房子到底该怎么处理？
2007年，陈涛在与周涛结婚前，个人通过按揭贷款购买了一套位于三明市区的新房作为婚房。随后不久，与周梅火速坠入爱河，两人关系越来越近。陈涛觉得周涛就是自己人生中的另一半。于是，2008年10月，他向周梅求婚成功，顺利和周梅结尾夫妻。
婚后两人却因生活习惯不一样，发生众多矛盾，两人吵吵闹闹过了几年。由之前的无话不谈，开始变得无话可说，两人关系进入到白热化。陈涛觉得这段关系既然变得如此僵硬了，在维持下去也没有任何意义，决定结束这段感情。2014年8月，两人因为感情破裂诉诸法律，要求离婚。
审理中，陈涛所买的这套房子成了双方争议的焦点。周梅认为，该房虽为陈涛婚前购买，但她婚后有参与共同还贷，有权分割该房。陈涛则坚决不同意，认为这是他个人婚前所买，产权证上也只有他一个人的名字，因此该房与周梅无关。近日，三明永安法院经审理认为，房子归陈涛所有，但他必须给周梅一定的补偿。
离婚时房子归谁
我国最高人民法院有关《婚姻法》的司法解释第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
《婚姻法》第三十九条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
由此可以得出，陈涛和周梅对于房子的处理协议无果的情况下，法院可以判房子归拥有产权登记的一方所有；对于婚后共同还贷的周梅来说，陈涛必须进行补偿。
庞越律师办案心得：随着社会经济的蓬勃发展，各类案件逐年增多，尤其离婚案件更是与日俱增，这类案件的发生有各种不同的原因，比如双方父母介入过多，又或者双方沟通不良、缺乏彼此的尊重等等，针对种种不同，应分别对待，提供不同的法律帮助。
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