广州出"最严公积金新政"
广州住房公积金又出新政，据称此次新政堪称历史最严，相关部门负责人表示为了公平公正，保障中低收入职工的基本住房需求，因此禁止二次贷款。
10月11日，广州市住房公积金管理委员会对《广州市住房公积金个人购房贷款实施办法》进行审议，这份被誉为“最严公积金新政”获得原则性通过，将在通过市政府审批后实施。
据悉，新政将禁止公积金第二次贷款，并基本确定2015年公积金的贷款额度为140亿元，较今年170亿元的计划减少30亿元，降幅17%。
按照现行的广州住房公积金政策，购房者在还清第一次公积金贷款后，间隔三个月以上即可申请二套房公积金贷款。但此次公积金新政则拟规定，对已使用过住房公积金的贷款人，不予贷款。
对此，广州市住房公积金中心表示，此次调整的目的，主要是保证缴存职工能公平公正申请住房公积金。公积金制度建立的初衷，是为了保障中低收入职工的基本住房需求，已使用过住房公积金贷款的购房者，显然已完成其基本住房需求，再要求二次贷款有失公允。
个人住房公积金贷款管理办法
《汕头市个人住房公积金贷款管理暂行办法》第二十七条，借款人有下列情形之一的，受托银行有权停止支付个人住房公积金贷款或者提前收回全部个人住房公积金贷款：
（一）采用欺诈手段隐瞒真实情况，提供虚假证明材料的；（二）抵押物毁损不足以清偿贷款本息，未按要求落实新抵押(或质押)的；（三）不按照借款合同规定用途使用个人住房公积金贷款的；（四）未经管理中心同意，将设定抵押权的住房转让、赠与或重复抵押等的；（五）拒绝或阻挠管理中心或受托银行对个人住房公积金贷款使用情况进行检查、监督的；（六）其他由于借款人原因，未能按期偿还借款的。
第三十条，借款人不履行借款合同，管理中心依法处分抵押物所得价款按下列顺序分配：
（一）支付处分抵押物的直接费用（诉讼费、执行费、拍卖费等）；（二）支付与处分抵押物有关的税款；（三）偿还借款人所欠个人住房公积金贷款本金、利息、罚息、违约金以及赔偿金；（四）赔偿因借款人违反合同而对受托银行造成的损害；（五）剩余部分退还借款人。
住房公积金是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的职工提供的贷款。禁止二次贷款一定程度上保护了中低收入职工的利益。因此，对已使用过住房公积金的贷款人不予贷款也是在情理之中的。
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