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​ 最高额抵押与一般抵押权有何不同 口头担保是否有法律效力

正在读取...  作者:北京民间借贷律师  来源:法邦网
导读:抵押人与抵押权人协议,在最高债权限额内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保就叫做最高额抵押,那在法律上最高额抵押与一般抵押权有何不同?担保是对债务的担保,担保分为质押、抵押、保证等多种方式。一般来说,法律行为最好签订民事合同,确定双方的权利义务,那么,口头担保是否有法律效力?关于这些问题,本文将为您做一个简单全面的介绍。

一、最高额抵押与一般抵押权有何不同

最高额抵押与一般抵押权相比,最高额抵押权有以下不同点:

(一)担保的债权是不特定的,即不能具体地肯定所担保债权的数额。一般是为将来将要连续发生的债权进行担保,但也可以是为已经发生的债权担保。

(二)最高额抵押权并不以主债权的存在为前提。最高额抵押权并不因担保的主债权数额为零时消灭,这种抵押权并不像一般抵押权那样从属于债权。

(三)双方在最高额抵押合同中约定的期间是主债权确定的期间(或称为主债权发生的期间),而非主债权的履行期限。

设立最高额抵押权以后,抵押当事人不必再为约定期间内发生的每一起债权去设定担保。因此,当事人设定最高额抵押权并经登记机构登记后,抵押权就依法成立,除了要把已经存在的某一债权转入最高额抵押担保的债权范围以外,无须再将往后的债权合同交给登记机构。

二、口头担保是否有法律效力

对于担保合同的形式,《贯彻民法通则意见》第108条规定:“保证人向债权人保证债务人履行债务的,应当与债权人订立书面保证合同,确定保证人对主债务的保证范围和保证期限,虽未单独订立书面保证合同,但在主合同中写明保证人的保证范围和保证期限,并由保证人签名盖章的,视为书面保证合同成立。

公民间的口头保证,有两个以上无利害关系人证明的,也视为保证合同成立。法律另有规定的除外。” 虽然《合同法》第十条对口头合同作了限制性规定:“当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。

法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。而《担保法》第十三条规定:“保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。

可见担保合同采用书面形式是法律规定应采用的形式。当事人口头担保不具有法定形式,不具有担保合同效力。因此,您的口头担保没有法律效力,不用偿还债务人的债务。

这就是关于最高额抵押与一般抵押权有何不同,口头担保是否有法律效力的简单介绍,如果您还有其他问题欢迎您咨询我们专业的律师。

 

 


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