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80万买地6千脱手 不觉亏本还大叹松口气是怎么回事

正在读取...  作者:北京遗产继承律师  来源:法邦网
导读:果然日本的国情与中国不同,如果在中国谁能拥有这样一块地,一定非常开心,就算自己用不到,也会考虑将来留给孩子。没想到当事人的女儿却拒绝,真不知道怎么想的。

80万买地6千脱手

网易新闻讯:日本一男子当年用1300万日元买的土地,30年后以10万日元贱卖,脱手后还很高兴的说“终于可以松口气,没有负担了”。

90年代的泡沫经济时期,日本上班族人人以能拥有独栋别墅为目标。据《朝日新闻》报道,现居大分县的78岁男性在35年前以1300万日元(约76.8万元人民币)买下位于伊豆半岛丘陵地一处约300平方公尺的别墅用地。买地时,他希望退休后能在当地悠闲生活并养老。别墅最后没盖成,每年还要缴交约4.6万日元的别墅用地管理费(约合2700元人民币)和约7000日元的固定资产税。

伴随着日本少子化,房地产价格也一路下滑。他原本想把土地过户给女儿却被拒绝,他只好找中介商代找买主,虽然不断降价,仍无人问津。从100万日元、25万日元,一直降到10万日元(约5900元人民币)终于脱手成交。扣除付给中介商的手续费和广告费后,这位卖家仍须自掏腰包11万日元,不过他还是很高兴“终于可以松口气,没有负担了”。

土地可以被继承吗

果然日本的国情与中国不同,如果在中国谁能拥有这样一块地,一定非常开心,就算自己用不到,也会考虑将来留给孩子。没想到当事人的女儿却拒绝,真不知道怎么想的。

由于我国土地实行的是国家所有,任何组织或个人只能依法取得土地使用权,不可能取得所有权,所以不存在所有权的继承问题。

但是, 以出让方式取得的土地使用权可以继承,需要以出让等有偿方式取得土地使用权后,再申请办理土地使用权变更登记手续,依法取得土地使用权证。

而对于农村的耕地,是以家庭为单位承包的,只要承包家庭还有农户,在承包期内,承包土地是不收回的,如果承包家庭没有农户了,土地由村集体收回。

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