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遗产房屋过户手续,哪些人有继承权?

咨询者:fz20382  咨询时间:2013-08-19
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咨询内容:

我父亲3年前去世,房产证是我父母和我的名字,现在要把我爸名字拿掉,因为要把房子卖了换套大点的,去房产交易的地方,说要出示房屋遗产继承公证 。再去公证的地方,说我爷爷奶奶有继承权,可是我爷爷奶奶过世了都,然后又要我叔叔姑姑(我爸的兄弟姐妹)都要到场,。。。。我不是很明白,我跟我妈现在是第一继承人,为什么要我爸兄弟姐妹都要到场同意呢?

何永萍律师解答:

您好!很高兴回答您关于哪些人有继承权的问题。根据我国《继承法》第10条的规定:第一顺序是:配偶、子女、父母:第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、个祖父母。

第12条规定:丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主在赡养义务的,作为第一顺序继承人。公证处说的是正确的,如果你父亲先于你爷爷奶奶去世,则你爷爷奶奶取得了你父亲财产的继承权,然后你爷爷奶奶去世后,则你叔叔姑姑又继承了相应的财产继承权,故需要他们同意放弃才可以。

如果你爷爷奶奶先于你父亲去世,则不用这么麻烦了。而关于遗产房屋继承过户手续的问题,则需要先办理遗产房屋继承公证。如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。

到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。

内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。具备以上两个证明后,法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。

3、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。您如果还有什么不明白的,欢迎来电咨询!

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遗产的分配首先要确定遗产的范围,遗产是公民死亡遗留的个人合法财产,切不可把不属于死者生前个人所有的合法财产当成遗产,在实际生活中往往死者生前的个人合法财产是同夫妻共有财产或其他家庭成员共有财产在一起的,所以一定要先把遗产从共有财产中分割出来,然后再进行遗产分割。
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