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农村宅基地能作为遗产继承吗,继承可以用遗嘱方式吗?

咨询时间:2013-09-02
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咨询内容:

我老家是农村的,后来我上大学,并且在城市工作,户口也是城市户口。父母都在农村居住,有房子,是原来农村的宅基地,所以想问一下农村宅基地能作为遗产继承吗,继承可以用遗嘱方式吗?

杨曦律师解答:

您好,很高兴回答您的问题。

农村宅基地能作为遗产继承吗,继承可以用遗嘱方式吗?

我国《宪法》第十条第二款规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;

宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

因此在我国宅基地的所有权属于集体所有。

因此,集体土地是一种特殊性的土地性质,就不属个人合法财产,它属集体所有,只能是本村村民才能享有使用权,不能依法继承。

宅基地使用权不是遗产,故不能继承,而且只有本村集体成员的身份才可以有使用权。

你现在的身份显然不是村上的村民,所以,你不能继承你父母在农村的宅基地使用权,但是根据《物权法》规定,宅基地上的房屋你可继承。

当让你父母也不能以遗嘱的方式处分宅基地,但可以将房产写入遗嘱。

因为现实情况是地随房走,继承了房屋而当然占有了该房屋范围之内的土地,这也不属于使用权的继承。

今后如遇拆迁,只有房屋的补偿,没有宅基地相关费用的给付。

如果您还有什么疑问,可以直接来电咨询。

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