一、什么是房贷险
2006年以前，房贷险曾是商业银行审批房贷的必要条件，购房者只有购买房贷险才能向银行申请按揭贷款；2007年，商业银行纷纷取消强制房贷险，转而让贷款人自愿购买，相当一部分购房人选择放弃购买房贷险。最近，作为一种有效分担风险的手段，房贷险又开始出现回暖。
房贷险是针对个人按揭贷款的一个专门险种，一般包括财产损失险和履约保证险。财产损失险是借款人的抵押房屋因意外遭受损失由保险公司负责赔偿的一种财产险。而履约保证险则是当借款人因意外死亡或伤残而无能力偿还贷款时，保险公司将承担部分或全部剩余房款的责任。
就保障意外风险而言，对应的是房贷险中的财产损失险部分，被保险人用银行抵押贷款购置的房屋如果出现因火灾、暴风、洪水等自然灾害(地震除外)发生损毁的，保险公司将根据保险合同约定进行理赔。
二、还清贷款可选家财险吗
如果已经还清房贷或者由于其他原因不愿投保房贷险，还有家庭财产险可供考虑。据调查，发达国家家庭财产保险的普及率高达80%，而我国目前覆盖率还不到10%。
相比较房贷险，家庭财产险仅仅是针对房屋及存放在固定场所的物质财产单独投保，以避免火灾、爆炸以及台风、暴雨、雷击、洪水等意外情况发生后的家庭财产损失。
家庭财产险最大的好处在于保费低廉，且投保家庭可以自己选择费率投保。投保家庭可以根据不同费率购买不同理赔上限的室内财产损失险、室内装潢损失险等等，而保险公司则根据固定的费率进行承保并理赔。比如你可以每月缴费10元，获得最高索赔金额为20万元的风险保障，或者每月缴费20元，获得最高索赔金额50万元的风险保障。
随着家庭财产保险不断发展完善，有的保险公司还在家庭财产保险之外附加居家安保保险（如遇到盗窃、入室抢劫的情况保险公司可以理赔）、水暖管爆裂损失险、家用电器用电安全险以及居家责任险（例如高空坠物责任险）等供投保家庭选择，保障范围更加广泛。
以上是房贷险和还清贷款是否可选家财险的问题，在这里提醒您的是，现在很多人购买投资理财类保险，期望从保险中获取收益。保险只有在意外发生的时候才能体现出它的优势，投保时不要盲目选择各种投资理财类保险，应以风险保障为主要目的，根据您自己的需要选择合适的险种。在投保之前，建议向保险公司或者律师人员咨询、了解自己想要投保的险种，这样才能维护您自己的利益。
