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卖共有房屋要双方同意

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王先生的朋友张某因要出国定居,想将其名下的一套房产卖掉,王先生觉得房价不贵,遂与张某签订了房屋买卖合同,并向其支付了房款。


但没过几天,郝某就找到王先生说,该房产系他与张某共同所有,张某未经他同意擅自将房子卖给王先生是无效的。请问王先生是否要返还该房产?


业内解答


东城区法律援助中心有关人士认为,根据最高人民法院有关规定,共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。



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发布时间:2010-09-16

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