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如何办理房产证?

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房地产交易过程中,根据国家有关法律法规的规定,房屋的所有人在房地产转让合同生效后的30天内,应当向登记机关申请房屋权属转移登记,领取房屋权属证书。而房屋权属证书是房屋的所有者拥有房屋所有权的唯一合法凭证,因此,办理房产证便成了一个重要的环节。


一、个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交:


1、购房合同(正本);


2、购买发票(原件);


3、竣工决算书(原件);


4、个人身份证及复印件。


必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。


二、单位购买商品房,办理房产证需持:


1、购房合同(正本);


2、购买发票(复印件);


3、竣工决算书(原件);


4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);


5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。


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三、如果是二次交易,买卖双方需持:


1、房产证;


2、建设部监制的、统一的买卖契约4份;


3、买卖双方身份证及复印件。双方亲自到场办理。


如果单位参与交易,还应提交买卖双方单位介绍信,并在其中注明单位性质,委托何人前来办理及被委托人的身份证与复印件。若买方是集体单位、有限公司、三资合资企业的,还需持营业执照复印件


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发布时间:2010-06-21

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