一、什么是租赁物
租赁物是指租赁合同的标的物。一般说来，由于租赁合同不转移财产所有权，因租赁关系终结时承租人必须返还原物，故只有在原物为有体物、非消耗物和特定物的条件下，原物的原状才能在承租人经过一番使用之后得到保持，并最终返还给出租人。
二、如何在融资租赁合同中约定租赁物
（一）租赁物的交付与检验条款
在融资租赁交易中，租赁物一般都是由供货商直接交付至承租人确认的交付地点，由承租人负责接收和验收。承租人在验收完毕后，向出租人出具验收证书，出租人据此向供应商支付货款；如果发生迟交付或租赁物有瑕疵的，承租人也应及时通知出租人，以便办理索赔宜。因此，在租赁合同中，应该对交付的时间、地点、检验方式和限作出约定，同时约定交付不符合约定时索赔权的行使。
（二）租赁物的使用、维修与保管条款
与一般的租赁合同不同，在融资租赁合同中，由于租赁物是根据承租人的需要和选择购买的，承租人比出租人更了解标的物的性能；由于融资租赁期限几乎相当于租赁物的使用年限，租赁物基本由承租人终身使用，因此，租赁物的维修、保养义务是由承租人承担。同时，为了保证出租人对租赁物的所有权，减少租金回收的风险，租赁合同中一般都约定，承租人应严格按照技术操作程使用和保管赁物，未经出租人同意，不得对租赁物的结构进行修改。
（三）租赁物的保险条款
主要是针对租赁物的保险费用、期限以及纠纷解决等问题。
