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房屋遗产税如何征收,房产遗产税征收方法是什么?

正在读取...  作者:北京遗产继承律师  来源:法邦网

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主讲嘉宾:邢洋律师

一、房屋遗产税如何征收

中华人民共和国继承法规定规定:若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。

二、房产遗产税征收方法是什么

1、在中华人民共和国国土范围内,不论身份,可以依照法律自由交易房产,交易价格不可低于其地区房价的合理评估下值。

2、任何人的房产可以通过赠与或者遗产继承的方式给予他人,任何人通过赠与或者继承得到的房产免税部分不得超过上一年度全国人大审议通过的人均居住面积。任何人死亡后的房产可以按遗嘱或者法定继承条件进行继承,继承不超过人均居住面积的部分免税,超过的部分国家征收百分之九十后可以给予继承。

根据国家税务总局最近颁布的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,三种情况免征个人所得税:

1、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

2、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人;

3、房屋所有权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

目前,我国还未实施遗产税的征收。

延伸阅读:

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北京遗产继承律师温馨提示:

很多人都十分关注我国法律是否明确规定了遗产税,遗产税的征收标准是什么,房屋继承要不要交遗产税。我国暂时还没有征收遗产税,不论是普通遗产还是房产,都不征收。具体的房产继承一般会提到房产继承税,此时这个税是指契税,法定继承是不需要缴纳的,只有非法定继承需要缴纳。
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遗产的分配首先要确定遗产的范围,遗产是公民死亡遗留的个人合法财产,切不可把不属于死者生前个人所有的合法财产当成遗产,在实际生活中往往死者生前的个人合法财产是同夫妻共有财产或其他家庭成员共有财产在一起的,所以一定要先把遗产从共有财产中分割出来,然后再进行遗产分割。
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