定金与订金
定金与订金在房屋买卖中所谓订金，并不是一个规范的法律概念，其不具有担保的功能，当买房人不能履行合同时，并不当然丧失要求返还订金的权利;而当开发商违约时，买房人也不能要求双倍返还订金。但这并不意味着违约方无需承担违约...
按揭贷款房屋的退房
按揭贷款房屋的退房一些消费者在通过购买商品房之后，有时会产生如此困惑：按揭贷款购房是否可以退房?回答是肯定的，而且有法律依据。合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合...
"借名购房"之房屋所有权应如何归属
"借名购房"之房屋所有权应如何归属国家调控政策的加力和银行高利贷条件的紧缩，均对房产交易构成了一定的影响。面对种种“限购”政策及“限贷”规定，当事人为了达成交易目的，往往以借用他人名义购买房屋的...
无房产证房屋被出售是否有效？
无房产证房屋被出售是否有效？合同的效力是指法律赋予依法成立的合同具有拘束当事人各方乃至第三人的强制力。合同的有效要件包括：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律或者社会公共利益。结合本案原、被告签订...
拆迁安置房可以过户吗？
拆迁安置房可以过户吗？拆迁安置房通常比一般商品房便宜，又是现房，而且未来的升值空间较大，因此，很多人都想要购买。可是，因为对拆迁安置房的政策不是很了解，有些人会问：“拆迁安置房可以过户吗？”下文，小编将为您解答。拆...
拆迁补偿
拆迁补偿土地拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。土地...
征地拆迁补偿款如何计算？
征地拆迁补偿款如何计算？ 一、土地征用补偿计算标准(一)土地补偿费的计算标准： 土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(615时，总安置费=该被征地块前三年平均年产值×152、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)(三...
企业拆迁中律师起到什么样的作用
企业拆迁中律师起到什么样的作用律师在帮助遭遇拆迁的企业争取权利时，往往运用各种法律手段的组合，找到对方或拆迁依据或实施手段的违法之处，同时借法律程序的启动阻止拆迁的继续，从而使眼看拆迁期限迫近而无法取得进展的拆迁方...
签订拆迁补偿安置协议时的注意事项
签订拆迁补偿安置协议时的注意事项拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。那在签订拆迁...
如何避免暴力拆迁的发生呢？
如何避免暴力拆迁的发生呢？产生暴力拆迁的原因是什么呢？怎样做才能够减少暴力拆迁事件的发生呢？请大家阅读下面的文章了解有关暴力拆迁的知识。暴力拆迁原因：暴力拆迁为何频发，原因很多，如现行规范拆迁行为的立法不到位，拆迁...
