罗向东因与苗清香同居关系析产纠纷一案
上诉人（原审被告暨反诉原告)罗向东，男，1969年6月30日出生，汉族，江苏省徐州市人，湖北三江航天集团万山公司职工，住孝感市乾坤阳光小区18栋西单元6层东。被上诉人（原审原告暨反诉被告)苗清香，女，1971年7月...
合同约定了违约金，一方当事人以约定的违约金过低要求调高违约金，人民法院应否支
【案例索引】一审：西安市中级人民法院（2010）西民二初字第18号（2010年12月8日）二审：陕西省高级人民法院（2011）陕民二终字第00005号（2011年9月23日）【案情】原告（二审上诉人）：乌审旗华宇工...
利害关系人是否可以直接请求相关部门确认房屋所有权的归属？
【案例索引】一审：海南省万宁市人民法院（2008）万民初字第413号（2009年6月28日）二审：海南省第一中级人民法院（2009）海南一中民二终字第501号（2009年11月3日）再审：海南省第一中级人民法院（2...
开发商履行回购义务后能否依据合同约定直接取得房屋所有权？
【案例索引】一审：广东省广州市天河区人民法院（2008）天法民四初字第1681号（2009年3月12日）二审：广东省广州市中级人民法院（2009）穗中法民五终字第2072号（2010年9月28日）【案情】原告：广州...
国家实行房产新政，是否属于情事变更？
【要点提示】1.国家实行房产新政，当事人已预见到购房存在巨大商业风险，并在合同中对国家房贷政策变化导致按揭不能作出了自己的承诺。这种情形不属于情事变更，不能解除房屋买卖合同。2.当事人在房屋买卖合同中既约定了违约...
如何认定和处理二手房买卖活动中买方“跳单”行为？
本案与最高人民法院第1号指导案例是否“类似”？【要点提示】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定，虽属于格式条款，但不存在免除一方责任、加重对方责任、排...
当事人之间订立的有违公序良俗的赠与合同履行后能否被认定无效？
【要点提示】受赠人以合法形式掩盖非法目的而使赠与人做出违背其真实意愿的赠与行为，即使赠与合同已经实际履行的，也应认定无效并返还赠与财产。【案例索引】一审：江苏省无锡高新技术产业开发区人民法院（2010）新民初字第0...
城镇居民与农村居民合作建房协议因违法而无效，如何确定双方的损失赔偿问题？
【要点提示】城镇居民与农村居民合作建房协议因违法而无效，旧房子及新建房均被拆除，由此引发双方的损失赔偿问题。由于房子的特殊性质，价值难以认定，因此应该合理分配双方的举证责任。【案例索引】一审：福建省厦门市海沧区人民...
二手房买卖合同解除是否影响居间合同的效力？
【要点提示】二手房屋买卖合同中，非因居间人过错造成买卖合同解除，居间合同仍然有效，且居间人不承担违约责任。【案例索引】一审：天津市河东区人民法院（2010）东民初字第769号（2010年3月29日）【案情】原告（反...
如何掌握违约金“过分高于”的判断标准及调整原则？
【要点提示】当事人约定的迟延履行违约金超过造成损失的30%的，人民法院可以依当事人申请予以调整，调整后的违约金不得超过因违约造成损失的百分之三十。【案例索引】一审：安徽省枞阳县人民法院（2009）枞民一初字第719...
